Pour Investissement Conseils — juin 2024
Le Private Equity immobilier déploie ses ailes. Longtemps réservé aux investisseurs professionnels, le capital-investissement s’est ouvert au grand public. Sur un marché de la pierre atone, les performances élevées et les stratégies d’arbitrage agiles et opportunistes permettent aux particuliers de profiter des meilleures opportunités du marché.
Longtemps réservé aux initiés, le Private Equity immobilier bénéficie d’une fenêtre de marché particulièrement favorable à son déploiement à plus grande échelle. Ces fonds d’investissement financent la promotion immobilière comme les opérations de marchands de biens (rénovation, transformation), ou encore, les projets de recyclage urbain.
« Le Private Equity va chercher, à l’intérieur d’un même fonds, toutes les stratégies immobilières permettant aux gestionnaires d’arbitrer sur les marchés les plus rentables », résume Céline AUSSENAC, responsable ingénierie et développement produits de Stellium Placement, Filiale de Finzzle groupe. Plus diversifiés que le Crowdfunding et complémentaires aux SCPI, les fonds de Private Equity (FCPR, FCPI, FPS) séduisent les investisseurs non averses aux risques (perte capital, illiquidités) en quête d’une performance élevée, jusqu’à 3 fois plus que les véhicules « classiques ».
A l’inverse, du Public Equity , le Private Equity consiste à souscrire dans des sociétés privées non cotés, sous la forme d’actions ou d’obligations.
